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    授業内容詳細

 不動産登記法
   Real Estate Registration Law
授業科目区分
法学部専門教育科目・民事法系
担当者 大久保 紀彦(准教授)
グレード G2
テーマ 不動産登記関係の法・諸制度の統合的理解
キーワード 不動産登記,民法,表題部,権利の部(甲区),権利の部(乙区)
開講年度
2017
開講時期
配当年次
2・3・4
単位数
2
コース 2年生 (法)現代社会キャリアコース基本科目(2015年度以降入学生)
3年生 (法)現代社会キャリアコース基本科目(2015年度以降入学生)
4年生 (法)現代社会キャリアコース基本科目(2015年度以降入学生)

授業の目的及び概要 不動産登記法に規律される不動産登記の内容を学ぶことを通じて登記原因である民法上の諸制度、さらに関連知識を統合的に理解していく。応用レベルの科目である。
履修条件 選抜制とする。
「不動産と法規制」「契約と賠償」を未履修の場合には併せて履修し、今年度の国家資格「宅地建物取引士」受験を行う者に限る。
科目の位置づけ(DP・CPとの関連) 現代社会における不動産登記に係わるビジネス・社会生活上の法的諸課題を理解し、正義と公平に基づく法的素養を身に着けていく(DP関連)。順次性に基づく体系的な専門学修として、不動産・金融業界のビジネスパーソン、不動産登記関連専門職としての基盤をつくることになる(CP関連)。
学修の到達目標 不動産登記内容とともに登記原因である民法上の諸制度を、それに係るステークホルダーの視点で自分のことばで説明できるようになる。
授業の方法 講義、課題およびその解説、質疑応答などを、テーマに応じて適宜組み合わせてる。IT's classでの予習・復習課題提出によるアクティブラーニング、クリッカーなどの双方向、パワーポイントによる説明などのICTの活用も行う。授業内提出レポートに対しては、適宜次の授業や復習課題に反映してフィードバックする。
授業外の学修(予習・復習等) 以下について、課題を示すので、スケジュールに従って進めること。
(予習)テキスト・参考書の中で、指定した箇所の読込みおよび適宜課題学習。
(復習)授業で扱った内容について、上記箇所の再確認および適宜課題学習。
テキスト・参考書 「上級民法」(大久保紀彦著、経法学会、2017)
「一問一答 パーフェクト宅建(平成29年度版)」
「民法改正」法案(大久保紀彦筆頭編著、中央経済社)
その他、学期開講時に刊行されている書籍の中から、別途指示を行います。
成績評価の基準・方法 期末テスト(50%)・提出課題(50%)に、授業への貢献・妨害等について加点・減点のうえ総合評価を行う。
履修上の注意事項など 選抜制とする。
ナイスポーテルにアップする課題を締め切りまでに指定された方法で提出すること。履修許可者発表後に、教材を購入し、学習指示に従うこと。また、座席指定制とする。
当然ながら、定時までの着席、携帯・スマホ・電子機器のオフ、脱帽などのマナー、他学生の邪魔になる私語厳禁などを遵守すること。守れない場合には、教員の指示に従って退席してもらうので、その点を覚悟のうえ履修登録を行うこと。
この科目の履修にあたって 学ぶことの楽しさを実感してもらえるよう、静寂な心地よい授業環境を保っていきます。分かりやすい授業を行いますが、与えた課題をこなしていくこと、個々人の主体的な予習・復習は必須です。難しいところを越えるコツは、それしかないと言えます。やる気のある学生の履修を歓迎します。
オフィスアワー 火 12:10~13:00 教務課(C号館1階) 授業の質問、キャリアと進路、その他(自己PR作成支援など)(勉強の方法、ノートの作り方、授業の受け方、宅地建物取引士資格)


第1回 不動産登記:表題の部

不動産登記の全体像、表示の登記

第2回 権利の部(甲区)①

共有・区分所有

第3回 権利の部(甲区)②

登記原因:相続

第4回 権利の部(甲区)③

まとめ:表示の登記・区分所有・相続

第5回 権利の部(甲区)④

登記原因:売買(対抗問題1)

第6回 権利の部(甲区)⑤

登記原因:売買(対抗問題2)

第7回 権利の部(甲区)⑥

登記原因:時効

第8回 権利登記(乙区)①

中間テスト
抵当権1

第9回 権利登記(乙区)②

抵当権2

第10回 権利登記(乙区)③

抵当権3

第11回 権利登記(乙区)④

質権、先取特権

第12回 権利登記(乙区)⑤

まとめ
地役権・相隣関係。

第13回 登記総合1

横断学習1(民法総則との関連)

第14回 登記総合2

横断学習2(債権との関連)

第15回 不動産登記法の全体像

全体のまとめ